10年で総資産3000万円超|3人家族の家計管理、資産形成術

10年で作った資産は3000万円超。共働き40代夫婦と10代息子の3人家族。実生活から生まれた節約、貯蓄、家計管理、資産形成ノウハウを分かりやすくお伝えします。

タグ:総資産

総資産 3000万円 4000万円 金融資産 不動産 



どうも夫です。
2018年1月でこのブログを始めてから2年が経過します。2年前に総資産3000万円だったわが家ですが、現在はどのような内訳になったのでしょうか。
ボク自身が振り返るためでもありますが、この2年間、興味を持ってご愛読いただいたみなさんにも公開しようと思います。

ブログ開始時の総資産は3050万円


2年前に「10年で総資産3000万円」というのがウソじゃないことをお伝えしたくて書いた記事『資産3000万円の詳細って知りたいですか…』は、当ブログ3本目の記事でした。今回改めて記事を読み返してみましたがとても淡白ですね。サラッと読める程度の情報量で、ボク自身としてもキライではないです…

とまぁ、自画自賛している場合じゃないですね(笑)
当時のわが家の総資産は3050万円でした。内訳は以下です。


金融資産1300万円
不動産(持ち家)1500万円
動産(マイカー)250万円



その後、2軒目のマイホームが欲しくなっていろいろ調べた時に『わが家の総資産が4000万円超になっていた話』でお伝えしたように不動産価格の上昇で総資産が4000万円を超えていることも判明。この記事を書いたのが2016年6月でした。

金融資産額が努力の証です


不動産価値によって総資産が上振れすることはありますが、逆に下振れすることもありますよね。しかも、不動産というものは金額的に振れ幅が大きいわけですから、あまりその数字に惑わされないようにしなくてはいけません。

つまり、大切なのは金融資産がどのくらい増えているのかという点ですから、その視点でわが家の金融資産を振り返ってみますね。


2016年1月1300万円
2016年6月1400万円
2017年12月1800万円



いやぁ、我ながらよく頑張っているなと思います。子供を毎月4万円の学習塾に通わせながら2年で500万円の金融資産を貯めることができたんですからね。ここまで結果を残せるノウハウは過去記事で包み隠さずすべてをお伝えしていますからぜひご一読ください。。。

不動産と動産価値は概算で…


大本命の金融資産は順調に増えていることが分かりましたが、当ブログの主旨である“総資産”をここでは算出してみたいと思います。

“総資産”と言っても要は「不動産」と「動産」の価値を算出して、先ほどの金融資産にプラスすれば現時点でのわが家の総資産が具体的な数字で判明するということですね。

では、早速…

まずは「動産」であるボクの愛車ベンツの価値からいきましょう。
具体的な査定額を知りたいところですが、コレばかりは売ってみないと分からないので販売されている市場価格の半額で考えてみようかと… そうだとすると、中古車市場では愛車は大体260万円で売られています。なので130万円ということで考えますね。
厳密に言うと、ボクとか妻とかが所有している貴金属も動産ですが価値としてはいくらにもならないと思いますので除外させていただきました。

そして一番重要な「不動産」です。
こちらも売ってみないと分からないわけですが、近所で同規模の売買実績から算出することができます。今から半年ほど前にわが家から200mほど離れた同規模・同年代の中古物件が売り出されたんですがその価格が4980万円。約3週間で売れていました。そして、同規模の新築物件では5980~6480万円というのが最近の相場になっています… なので、ボクの勝手な算出額としては4580万円。と言いたいところですが、謙遜させていただいて4000万円とさせていただきますね。そこから住宅ローンの残額の1800万円を差し引いて「不動産」としては2200万円になります。

これによって、わが家のすべての財産である「金融資産」「動産」「不動産」を算出できましたのでこれらを足して総資産を算出してみようと思います。


1800万円+130万円+2200万円=4130万円



いかがでしたか。
「10年で総資産3000万円超」というタイトルを付けてブログを始めて2年。わが家の総資産は4000万円超になることができたので「12年で総資産4000万円超」というタイトルに変えたいところですが、そこは大人の事情で現状維持にさせてもらいます(笑)
今回はわが家の総資産について公開記事にさせていただきました。ぜひ次回も楽しみにしてくださいね!



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前編からのつづき

金の切れ目が縁の切れ目


夫がそこまで怒ったのにはワケがあったようです。夫は学生時代に多くのアルバイトをしていてその場その場で会う人生の先輩達のなかで離婚経験のある人に話を聞いていると必ず共通して口にするのは「お金」の話だったそうです。
『給料が少ないから嫁が不満を持って…』
『ギャンブルがどうしても止められない』
『金ないのに妻が旅行に行きたがる』
『離婚するのも慰謝料や養育費が必要なんだ』

二十歳そこそこの学生には刺激の強い話で「金」の怖さを知ったようです。そして、衝撃の一言。
『どんなに仲の良い夫婦でも金がなくなるとダメになる。金の切れ目が縁の切れ目なんだ』

この一言で決めたそうです。金を切らせちゃいけないって…

わが家の総資産は3000万円超


約20年前にマイナスのスタートから始まったわが家ですが、共働きを続け、夫の家計管理を信じてきた現在、総資産は3000万円超。私達夫婦が信じられないくらい貯まっています。今から子供の教育費に2000万円かかったとしてもなんとか乗り越えていけるだろうと夫は言います。
ただ、夫の家計管理への力は緩めてくれません。
夫曰く「いつ病気で働けなくなるか分からないし、会社が潰れるリスクもゼロじゃない」と。

でも、一つの安心を夫はくれます。「現状の年金制度がどうなるか分からないけど、減額されようがわが家は他の家よりは余裕ができる。だって、年金もらう頃には住宅ローンも教育費も終わってるし、夫婦二人が厚生年金満額貰えるから。最大のリスクは死ぬこと。お互い長生きしような


いかがでしたでしょうか。
私の浪費家ぶりを知ってもらいつつ、夫の家計管理能力の高さをお伝えできたでしょうか。
実は、わが家がしっかりとした家計管理を始めたのは30歳からなんです。ですから、10年ほどで現在に至っていることになります。これからもお役に立つお話をお伝えしますね!



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総資産 4000万円


どうも夫です。
普段は普遍的なテーマで長く読んでいただく記事を心掛けて書いていますが、今回は今現在のわが家のお話をさせていただきます。ちょっとだけ自慢話です…ごめんなさい

不動産価格が高騰している


最近、近所の新築物件の価格が異様に高いなぁって思っていたんです。だって、ボクらがマイホームを購入した時に比べて同じような物件でも2,000万円くらい相場が上がっているんですから。
そんな中、近所の物件が大きくて良さそうなのでフラッと立ち寄ってみたんです。みなさんも見たことがあるかもしれませんが、物件の前に現地販売会と称して即席のテーブルが置いてあって営業マンのお兄ちゃんが立っている“あれ”です。

いやぁ、最近の戸建ては建具が進化していました。。。フローリング材やシステムキッチン、床暖房にペアガラスに浴室乾燥機。ボクが購入した時はすべてが有料オプションだったものが標準装備でした。
ちょっとだけ見るつもりがついつい欲しくなってしまって、あーでもないこーでもないと不動産営業をかけられたんです。結果的には購入しなかったんですが、その物件の購入を検討する過程で現在の家を売却する話になったんです。そこで提示された査定額は4580万円!夫婦揃って「えっ!スゴイ儲かっちゃうじゃん」ってことになったんです。だって、15年近く住んでいる家が今売れば1,000万円近く儲かっちゃうわけですよ。スゴイですよね。

不動産って驚くほど儲かる


わが家の持ち家の売却可能額が4,580万円だとすると、住宅ローンが2,000万円弱ですから純粋に2,580万円の資産です。正確には仲介手数料や売却益の税金などで多少は減額になりますが、以前の査定額と比べると一気に不動産資産額が跳ね上がることになりました。

このように不動産というものは、景気や環境によって数年の間で値段が大きく動きます。資産としてアテにならないと感じるかもしれませんが、買い時や物件を間違わなければ損するリスクも最小限に抑えられるということですね。今となっては本当にこの家を買っておいて良かったと思っています。

終の棲家として不動産を買うことが大前提だと、買った後に価値が高騰しても売却することを考えられないかもしれないけれども、現代では『実家の土地に将来戻る』『定年後は田舎暮らしをしたい』など多様な生活の仕方が生まれています。現役時代は通勤に便利な都会に住み、将来は別の生活を考えているのであれば、いつでも売れる物件を最優先に選ぶべきだと思いますよ。

わが家の総資産が4,000万円超になっていた


ということで、このブログのタイトルでもある『10年で総資産3,000万円超』ですが、今回の査定を受けて実際のところは総資産4,000万円超になりました


金融資産:1,400万円
不動産(持ち家):2,500万円
動産(マイカー):250万円

総資産:4,150万円


マイカーは近いうちに資産価値0円になりますし、不動産も上がり続けることもありません。それらは基本的に資産として所有しつつ、こだわって形成していきたい資産は『金融資産』ですね。まずはこれを3,000万円まで持っていくことが目標です。子供の教育費がこれからの10年で格段に増えていくことを考慮しつつ早い段階で達成して、次のステージに入っていきたいと思います。



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