10年で総資産3000万円超|3人家族の家計管理、資産形成術

10年で作った資産は3000万円超。共働き40代夫婦と10代息子の3人家族。実生活から生まれた節約、貯蓄、家計管理、資産形成ノウハウを分かりやすくお伝えします。

タグ:住居費



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当ブログ管理人の☆のっち☆です。

このブログは『家計管理』『資産形成』『節約術』『貯金』『住居費』『教育費』『老後資金』など、お金に関するお役立ち情報を中心に、日々の生活での気づきや節約ノウハウをお伝えしています。
ブログという特性上、過去の記事が埋もれていってしまいます。お伝えする内容は古くなりづらいものになっているので、ぜひこのメニューから過去の記事をご覧いただければと思います。

【目次】過去記事メニュー


 お金のこと

-家計管理-
 ● 家計管理を成功へ導く。3つの銀行口座
 ● “貯蓄体質”になる家計状況別チェックポイント
 ● 家計改善の第一歩。ネットスーパー“オイシックス”活用のすゝめ
 ● 実は損してる!? 徹底した安価買い
 ● 家計が一気に改善!家計管理力を身につけよう
 ● 貯金ができる貯蓄体質への3つのステップ
 ● 家計簿の使い方間違ってない?家計改善の必須アイテム
 ● 店側の気持ちを読み取る!買い物の極意
 ● 共働き家計が成功する5つの秘訣
 ● 共働き家計が失敗する5つのポイント
 ● 費目別節約優先順位のつけ方… 快適な節約ライフを送るために
 ● 即効で家計改善!家計を比率化してみよう
 ● 人任せをヤメるだけで家計管理は成功する
 ● “クレジットカードは危ない”と思う人がお金を貯められない理由
 ● “生活コスト”を意識すれば貯金ができる!
 ● わが家の家計がラクになった、たった2つの理由
 ● 共働き世帯の落とし穴… 世帯年収800万円の罠
 ● 家計を悩ます“使途不明金”を徹底解明
 ● 家計管理の最強アイテム。電子マネーを徹底活用!
 ● 食費予算を絶対守れる“袋分け家計管理法”
 ● “自分の給料は自分のもの”という考えは家計を滅ぼす
 ● 収入スタイルで予測する!みんなのお財布事情
 ● 変動する水道光熱費って固定費なの?
 ● あの頃のスマートな生活を取り戻そう
 ● 浪費家でも貯蓄率30%|家計管理はメリハリだ!
 ● 10分で家計が大革命!家計管理、はじめの一歩
 ● 共働きなら家計をスピード改善できる!
 ● 晩婚・高齢出産家庭でも失敗しない家計管理術
 ● お盆で散財してしまった家計を立て直そう
 ● ゼッタイお得!お小遣い用口座を持とう
 ● スーパーに行ったらカモられる!買い物に行かないことが最大の節約術
 ● 貯蓄や節約ができない原因は明確!いますぐ直せますよ
 ● 物要りな年末を無事に乗り切る方法を伝授します!
 ● “家計管理”を難しく考えなくてもいいですよ
 ● わが家の家計管理のポイント|ある記者から言われた“ひと言”とは…
 ● 年末年始の散財モードをしっかり修正!節約モードに切り替える方法

-家計管理実践マニュアル-
 ● 1.家計管理とは
 ● 2.絶対に必要な2つの表
 ● 3.金融資産管理表
 ● 4.基本生活費の管理
 ● 5.一時支出対策

-家計の黄金比率-
 ● 万能な家計の黄金比率ってあるんでしょうか…
 ● DINKS(共働き子なし)世帯の家計黄金比率
 ● 子供一人・二人(小学生まで)共働き世帯の家計黄金比率
 ● 子供一人・二人(高校生まで)共働き世帯の家計黄金比率

-資産形成・管理-
 ● 総資産3,000万円までの道のり
 ● マネープランって必要なの?
 ● 時間を買う“正しいローン”の使い方
 ● 1年に一度の家計決算… 貯まる人の習慣とは
 ● 共働きの三大貯蓄時期… その目標金額とは
 ● 働き続けることが最大の資産形成術
 ● 資産形成のためにやっていて良かった10のこと
 ● 同じ貯蓄1,000万円でも中身次第で大違い!?
 ● “健康”こそもっとも大切な資産なんです
 ● みんなに共通する、持っていなきゃいけない貯金額
 ● “特別予算枠”で突発的な出費にも備えよう!
 ● 貯蓄体質レベル判定|貯金のゴールはどこ?
 ● 民間企業の退職金はいくらもらえるの?
 ● そろそろ家計決算の準備を始めよう!
 ● “年間手取り額”を把握しよう!源泉徴収票の活用方法
 ● 苦労しないで貯金ができる!知らないと損する3つの“貯めどき”
 ● あれもこれも“贈与税”の対象だった!?
 ● 【金融資産額公開!】2017年家計決算の準備を始めました
 ● お金以上に“健康”って本当に大切ですよ
 ● 10年で1500万円の貯蓄を成功させる家計管理のポイント
 ● 本当にマスコミってロクな書き方をしない…
 ● 【金融資産額公開】2017年の家計決算が完了しました!

-老後資金-
 ● 老後勝ち組になる!共働き家計の住居費対策
 ● 老後の家計は住居費できまる!失敗しない老後住居費対策
 ● 勝ち組老後を導く!老後への勝利の方程式
 ● 老後資金の準備期間を確保する3つのポイント
 ● 貯金1000万円は通過点… 老後に安心できる金額とは
 ● 老後の生活をシミュレーション|現時点で見えるわが家の老後生活は…
 ● “老後破綻”危険度チェック|ボクが危険を感じる5つの状況
 ● 老後を安心できる貯蓄額なんてないんですよ
 ● 長生きをするリスク
 ● “退職金”が貰えない!?あなたの家計は耐えられますか?
 ● 老後の収入と支出をシミュレーション|わが家の老後生活を考えてみた
 ● 老後は何年あると考えればいいのだろうか…

-貯金術-
 ● 先取り貯蓄ができなくても全然平気です…
 ● ボクのオススメ貯蓄法はこれだ!
 ● 貯蓄グセをつける5つの習慣
 ● タンス貯金はとっても危険!安全なお金の保管方法
 ● 給料日当日のルーティンでお金が貯まる!
 ● あなたはどうやって貯める?年間100万円の貯め方
 ● 【2016年夏ボーナス額公開!】あなたのボーナス、どう使う?
 ● 【2017年夏ボーナス額公開!】今年のボーナスはどう使う?
 ● 貯金の楽しさが分かればお金は貯まる!
 ● 1000万円の貯金って簡単!? 毎月5万円の貯金をはじめよう!
 ● 確実に身につけられる貯蓄法… 目的別貯蓄を始めよう
 ● 長財布を使えばお金は貯まるのか?
 ● 年収300万円のOLが1000万円貯められるワケ
 ● 地道な貯金を成功させる一つのコツ
 ● 仕事と貯金は同じ!? 3000万円も達成できる自分の力を信じよう
 ● 無意識にお金が貯まる仕組みを考えよう
 ● 0.2%程度の定期預金なんかやめておけ!
 ● 家計簿もいらない!大雑把な人ほど貯金ができる理由
 ● “高収入なのに貯金ができない人”の5つの習慣
 ● “貯金”なんてカンタン!ルールを決めればお金は貯まる
 ● 4月だから始められる!お金の貯まる習慣に変えてみよう
 ● 黙ってでもお金が貯まる“貯金のコツ”
 ● そろそろ夏のボーナスですね
 ● 貯金を失敗させる“3つのム”
 ● コレさえ把握できれば“貯金”はできる!
 ● サラリーマンなら頑張っても所詮たかが知れている
 ● 老後生活のための資金なんて貯めてないよ!
 ● 苦手な人でも必ず貯金はできる!ボクがこんなに苦手だったとは…
 ● 貯蓄方法を徹底分析!ベストな貯蓄方法とは…
 ● あなたは何故お金を貯められないのか?その理由がわかります

-節約術-
 ● 節約のための一括請求サイトをまとめてみました!
 ● 残り数万円を捻出する!固定費の見直し術
 ● がんばらない節約・貯金術
 ● 給料が減ったときにやる5つのすゝめ
 ● “節約疲れ”にならない たった一つの節約術
 ● 節約情報サイトを鵜呑みにするな!
 ● クレジットカードでお金が生まれる考え方
 ● 高額請求なんて怖くない!クレジットカードの運用法とカード選び
 ● クレジットカード発行で得しちゃいました
 ● 携帯電話代だけで毎月12000円節約する方法
 ● 携帯電話を紛失!予想以上の大損害だった
 ● 驚異的な運用利回り!保険料控除を徹底解析
 ● 生活から1000万円捻出!節約ターゲットを見つけよう
 ● マイカー購入値引き交渉 必勝マニュアル|新車購入編
 ● マイカー購入値引き交渉 必勝マニュアル|中古車購入編
 ● ネットオークションを最大活用!あなたの家の不要品がお金になる
 ● 通勤時間という無駄な時間をなくそう
 ● ブランド品を買うときにWEBで検索してますか?
 ● 『日本経済新聞』をタダで読むたった1つの方法
 ● お金がなくても“小さい節約”はやめておけ!
 ● 時間のある正月にクレジットカードを変えてみませんか?
 ● 最大3万円ゲット!スマートフォンをお得に機種変更できる唯一の方法
 ● 損得を考えるならマイカーは買うな!
 ● 使ったお金の1.5%が還元される|最強の消費生活とは
 ● テーブルに放置されていた請求書を見て驚愕!
 ● なんでも10%割引になる『魔法のカード』
 ● 残り3ヶ月!auでSIMロック解除ができなくなる前に皆がやること
 ● お得しかない!クレジットカード作って欲しいものを無料でゲット
 ● iPhoneを格安で買い増しする方法
 ● ランチ代をケチってもお金は貯まらないよ
 ● 営業マンは“通勤定期券”を買ったらいけない!
 ● おトクな飲食店クーポンを集めてみました!
 ● たったの15分でエアコンが生き返る!
 ● お正月は散財するよ!家計が苦しくならない方法

-教育費-
 ● 子供の教育費っていくらかかる?
 ● こうやって乗り越えよう!教育費対策
 ● 気づけばカンタン!誰にでもできる、教育費200万円を上乗せ貯蓄する方法
 ● 子育て費用を測るエンジェル係数がまったく天使じゃない件
 ● 自己破産を招く“奨学金”利用率がこんなことになっていた!?
 ● 子供へのお金教育って大事なんですって!
 ● 子供の学力と親の年収は関係あるの?
 ● 【実録】わが家の公立小学校6年間の教育費
 ● 教育費だけで家計破綻!?地方出身者の苦しみ
 ● 進学先で教育費がこんなに違う!|わが家の中学受験が終わりました…

-不動産・住居費-
 ● 資産になる不動産の選び方
 ● あなたはどっち?“持ち家派”or“賃貸派”
 ● わが家の住宅ローンとのつきあい方… こうして楽になりました
 ● 住宅ローンとともに生きる… 老後破綻を回避する方法
 ● 資産にならないマンションはやめておけ!
 ● マイホーム購入手順書|“家がほしい”と思ったら
 ● 不動産屋の甘い言葉には気をつけろ!|ボクが言われた10の言葉
 ● “マイホームがほしい”Tさんにアドバイスしました
 ● マイホーム購入者続出!そのきっかけは何?
 ● マイホームの借地物件はやめておけ!
 ● “家電タイマー”の恐怖|新築戸建の恐ろしい10年後
 ● “買って良い不動産”と“いけない不動産”の見分け方
 ● 住宅ローン控除の還付金を収入と考えてはいけない
 ● マンションの末路を考えたら怖くなっちゃった…
 ● 家計を破綻させる無理なマイホーム購入
 ● 戸建住宅の修繕をしよう!
 ● マイホームを“買える家計”と“買えない家計”
 ● ぶっちゃけ、家は買った方がいいの?買わない方がいいの?
 ● 住宅ローンは固定金利へ借り換えろ!
 ● わが家の住宅ローン|現在のローン残高は?
 ● 家を買い替えようか真剣に考えてみました
 ● 金利上昇には気をつけろ!変動型金利住宅ローンとのつき合い方

-資産運用・投資-
 ● 300万円の資産運用方法に悩んでいます…
 ● 夫が“不動産投資を始めたい”と言い始めました
 ● 【我が家の投資リターン額公開】今こそ、余剰資金で投資をしよう!
 ● 避けては通れない資産運用。安全運用でも狙えるリターンとは
 ● 百貨店の友の会はやめておけ!
 ● あなたの会社の隠れサラリーマン投資家を見つける!5つの行動特徴
 ● アメリカ大統領選挙で大儲け!?クリントンさんが勝ったら株高だ!
 ● 予想大ハズレ!トランプさん当選で株価大暴落!?
 ● 若い人は投資をしろ!
 ● 年始に考える“資産運用”先の選び方
 ● 高級腕時計ROLEXが欲しくてたまらない!
 ● わが家でも起きている“金余り”|今後の運用戦略は?
 ● 【購入銘柄公開】資産運用を再開しました!
 ● 株価が下がっても気にしな~い、気にしな~い
 ● 安愚楽牧場にカモられるところでした…
 ● 資産運用は必要なの!?リスクと金利の考え方
 ● 100万円で3万円もらえる資産運用|あなたも始めませんか?
 ● いま、最良の“資産運用”ってなに?いろいろ調べてみました
 ● 株式投資は一旦やめておけ!
 ● 株式投資のトレードに参入しましたよ
 ● 【運用実績公開】ロボットにお任せ運用を始めました
 ● 【質問への回答】ビットコインには手を出しません
 ● ビットコイン価格を無責任予想|100万円を死守できるのか!?
 ● 【結果報告】株式トレードで儲かったぞ!

-全般-
 ● これだけはヤメよう!お金に嫌われる5つの考え方
 ● “高収入なのに貯金ができない人”の5つの習慣
 ● あなたを貧乏体質にする“ボーナス払い”から卒業しよう!
 ● 金融ブラック、気になる人はここでチェック
 ● 私が巡り会えた“セコ過ぎる”人びと
 ● 二度と出会いたくない“お金に汚い”人たち
 ● 口癖があなたを貧乏にする!はじめよう、金持ちへの第一歩
 ● これは危険!お金が逃げる“思考癖”
 ● 過去にやってしまったお金を失う5つの大失敗
 ● 携帯電話を紛失!予想以上の大損害だった
 ● 専業主婦は働けないって本当!?
 ● お金の使い方 上手い人と下手な人
 ● 借金は働いている時だけの特権なのだ!
 ● セコさを感じる10の瞬間|あなたは大丈夫?
 ● これは犯罪、サラリーマンの経費精算
 ● “転職”はライフプランを念頭に行動すべし!
 ● 【体験談】“保険のビュッフェ”の無料相談にいってきたよ
 ● わが家にもあったお宝生命保険|こんなことってあるの?
 ● マイホームを買うなら生命保険を見直そう!
 ● お金で時間を買えるって本当!?
 ● お金は“貯める”よりも“使う”ほうが難しい!?
 ● 仕事はお金のため? “働く意味”を考えてみました
 ● 副業で稼ぐ!?どのくらい所得が増えるんでしょうか…
 ● 財布を無くしてしまったら…|金融機関窓口一覧付き
 ● “お金の量”と“幸せの量“は比例しない
 ● ゴールドカードが欲しくてたまらない!
 ● 他人の給料明細が見えてしまった件
 ● 一発で家計管理を破滅させる“飲み会”の帰り道
 ● もう失敗しない!中古自動車はココをチェック
 ● “生命保険”はこうやって考えて加入すればOKですよ!
 ● 始発駅に住んでお金と時間を手に入れよう
 ● 継続はチカラなり|年収なんて気にするな!
 ● ブルーレイレコーダー故障…鳴り止まない“家電タイマー”
 ● 歓送迎会費用で今にも破綻しそうです…
 ● いま話題の『メルカリ』で得しちゃいました!
 ● 使わなくなったスマホはすぐに売るべし!
 ● いまの時代、誰でも“裕福”になれる
 ● ボクが驚いた独身貴族F君のお金の使い方
 ● 人に嫌われる人はお金にも“間違いなく”嫌われる
 ● お金に嫌われる6つの習慣
 ● 【速報】REX CARD還元率を約17%も改悪
 ● 年収はいくら貰えると満足しますか?
 ● メインバンクからの電話が増えてきた
 ● 生まれて初めて“車両保険”を使いました
 ● そこら辺にいる人達のリアル貯蓄額
 ● 断捨離ってすごい!子供部屋を作ったらお金がザクザク
 ● 【体験談】二度と夫とは行きたくない…
 ● 【体験談】運用難なので“保険のマンモス”を呼んでみた
 ● ブラックな人でも作れるETCカード
 ● いよいよ冬のボーナスが近づいてきましたね
 ● 生命保険の加入時期で失敗!こんな落とし穴もあるんですね
 ● 10ヶ月で成功!年会費永年無料のゴールドカード
 ● 5分で15000円ゲット!超オトクな必殺技
 ● “年末ジャンボ宝くじ”を買った人がお金持ちにはなれない理由
 ● めざせ!パワーカップル|目標年収1000万円はもうヤメた
 ● iPhone SEがほぼ無料!?格安SIMなのにタダなんて…

 家計あるあるストーリー

 ● 教育費が招く家計破綻… ある共働き家庭のおはなし
 ● 共働きなのに破綻したT家のはなし
 ● ワーキングプアに堕ちた…独身貴族あおやま君のお話
 ● 借上げ社宅制度の廃止… ある夫婦の苦悩
 ● 無理な住宅ローンで家計破綻… 赤坂さんの話
 ● 金融ブラックからの卒業… 黒山君のおはなし
 ● 高収入なのに金欠で苦しむ持田さんのおはなし
 ● 賃貸住宅が招く老後破綻… 五島さんのはなし
 ● 非正規雇用歴20年… アラフォー派遣社員いしかわ君の話
 ● ブランド好き社長夫人 たか子さんの家計圧迫物語
 ● 借金まみれのK君が貯蓄体質になったお話
 ● おごりグセが家計破綻を招く… ある取締役のはなし
 ● 世帯収入900万円で7000万円の新築戸建てを買ったママ友のはなし
 ● 年収450万円のN君が結婚して、子供作って、家買った話
 ● 実刑を受けたサラリーマンYさんのお話
 ● 1500万円を稼ぐアラフォー取締役O君の人生観
 ● 赤字体質が一転!年間200万円貯金できるようになったOさんのお話
 ● 20代でマイホームをスパッと買ったU君のお話
 ● 超エリートのMさんが老後破綻した話
 ● 世帯年収400万円の子沢山Fさんがお金に困らない話
 ● 貯蓄型保険貧乏の広田さんのはなし
 ● 転職癖のあるTくんが老後破綻する話
 ● 共働き高収入夫妻の家計破綻危機ストーリー
 ● 年収680万円から550万円に転職した佐藤さんの話
 ● 晩婚・高齢出産のHさんが老後破綻した話
 ● 世帯年収600万円で5000万円のマイホームを買いたいD君の話

 わが家のこと

 ● わが家のプロフィール
 ● ブログを始めるにあたって
 ● 資産3,000万円の詳細って知りたいですか…
 ● わが家の家計はマイナススタート
 ● 浪費家から家計の鬼へ… 夫の昔ばなし
 ● マイナス金利で儲かった!わが家のお話
 ● わが家のマイナス金利で『損したこと』『得したこと』
 ● わが家の総資産が4,000万円超になっていた話
 ● 【わが家の手持ち現金額公開!】どこに預ければいいのか真剣に考えてみた
 ● アーリーリタイアをしたいからシミュレーションしてみた件
 ● 【年末貯金残高公開】わが家の家計決算をしました
 ● 夫の浪費癖が再燃!?一瞬の気の緩みが命取り
 ● 【公開】老後生活を左右するわが家の“不労所得金額”
 ● マネー雑誌の取材を受けましたよ!
 ● わが家の総資産はいくらになったのか…




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こんにちは☆のっち☆です。
マイナス金利の現在、住宅ローンは未曾有の低金利時代へ突入しています。低金利を利用すれば予算オーバーで買えなかったマイホームも上手に手に入れることが可能です。今回は高額住宅ローンの審査がギリギリ通った嬉しさからマイホームを衝動買いしてしまった赤坂さん(仮名)のお話です。

住宅ローン審査|返済比率とは?


僕は赤坂(仮名)。38歳、IT企業でマネージャーをしています。妻と子供2人の4人暮らし。今は都内の賃貸マンションに住んでいます。上の子が小学生になる前になんとかマイホームを手に入れたいんだけど、業界の慣例もあり転職を何度かしている関係でなかなか住宅ローンの審査が満額で通らない。銀行担当者からは「勤続1年未満だと難しいんですよね」って冷たい返事。あぁ、どうにかならないもんだろうか。。。
我が家の概要は以下。

38歳(正社員:勤続1年未満)
35歳(パート)
長男
4歳
長女
2歳


[収入]
600万円
70万円
児童手当
30万円
世帯収入
700万円


[ローン]
自動車
250万円(5万円/60回払)


[貯蓄]
貯金
200万円



僕が住宅ローンの審査に満額で通らないのは勤続が短いだけじゃなくて、“返済比率”っていうものが厳しいらしい。一般的には住宅ローン支払いが収入に対する30%までに抑えるものらしいだけど、MAXで35%まではいけるようで、僕の場合、年収600万円だから年間返済額は210万円になるらしい。先日の申込みは4800万円(金利2.0%)の申込みで年間返済額が190万くらいなのに、それがダメってどういうことだ??銀行担当者からは自動車ローンを精算してくれればなんとかなりそうって言うんだけど…

すべての借り入れが影響する


よく分からないから理解できるまで銀行担当者にしっかり聞いてみた。
銀行では返済比率をすべての借り入れを合算して計算しています。なので、赤坂さんの場合は自動車ローンで年間60万円、クレジットカード払いで現在10万円、携帯電話(2契約)で年間6万円が既に借り入れているので住宅ローンを組める年間返済額は134万円が限度なんです」

…んん!? 携帯電話も入るのかよ!
どちらにしても自動車ローンをなくさないと限度額を超えてしまっているようだけど、今の貯金は住宅購入時の諸費用分で残してあるから使えないし、自動車ローンの精算は厳しいな。。。

そんなこんなで、欲しかった物件も売れてしまった… 次のチャンスを狙おう。


マイナス金利導入で住宅ローン金利が超低金利に!


数カ月後、日本銀行の黒川総裁バズーカ第3弾でマイナス金利導入が決まった。銀行の貸し出しを促進するためって、これは我が家にとっては追い風じゃないのか…

数日後、金融機関が住宅ローン金利引き下げたと不動産業者から連絡が入った。
「赤坂さん、変動金利が0.5%になりました!これなら審査いけるかもしれません。住宅購入をまた検討してください!」

0.5%ってすごいな。その金利でシミュレーションすると年間返済額が150万円まで圧縮される。金利だけで年間40万円も違うのか… 150万円ってことは前回の計算で考えるとクレジットカード払いと携帯電話を精算してしまえば収まるな。よしっ!

ついにマイホーム購入


0.5%という超低金利を利用して、とうとう我が家もマイホームを手に入れることができた。希望よりも少し郊外だが駅近で駐車場も付いていて理想に近い一戸建て、ほぼ即決状態だった。購入価格も建売物件で完成済みだったから、粘ったら表示価格より200万円値下げしてくれて4600万円(税込)。仲介手数料と引越し費用、そして新居の家具代で貯金の200万円はすべて無くなってしまったが、4600万円の住宅ローンが組めたから無事にお金が足りて、長男の小学校入学前に居を構えることができた。いやぁ、マイナス金利のおかげだね。

39歳(正社員:勤続2年)
36歳(パート)
長男
5歳
長女
3歳


[収入]
600万円
70万円
児童手当
24万円
世帯収入
694万円


[ローン]
住宅ローン
4,600万円
(11.9万円/月、35年、0.5%変動金利)
自動車
250万円(5万円/60回払)


[貯蓄]
貯金
0万円



金利が劇的に下がったタイミングを上手く捕まえられた赤坂さん。無事に住宅購入できたようですが、組んだローンは“変動金利”です。完済までの35年の間、金利上昇局面はないのでしょうか??

中編へつづく



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前編からのつづき

変動金利の利率見直しが発生


夢のマイホームを手に入れて早5年。子供も小学5年生と3年生。僕自身もこの土地が地元だという感覚が身についてきて、すごく住みやすくなってきた。自動車ローンも完済して5年前よりも給料も多少上がったから、少しずつ生活のリズムが落ち着いてきたな。

44歳(正社員:勤続7年)
41歳(パート)
長男
10歳
長女
8歳


[収入]
650万円
50万円
児童手当
24万円
世帯収入
724万円


[ローン]
住宅ローン
4,600万円
(11.9万円/月、30年、0.5%変動金利)


[貯蓄]
貯金
300万円



そんな中、日銀のマイナス金利が解除された。景気が上振れして海外環境も好転したからだそうだ。いよいよ日本も景気回復期に突入するのかな。。。

そう気を抜いていた矢先、銀行から変動金利を0.8%へ見直しすると連絡があった。
えぇ!引き上げするの早くない?? …でも、0.3%くらいなら平気かな。シミュレーションしてみると…

119,000円 → 125,000円

思っていた以上に意外と大きいんだね。毎月6,000円もアップ…

金利上昇が止まらない


あれから3年。最初の利率見直しから半年おきに毎回金利上昇している。今回で何回目なのだろうか… 今回の見直しで1.6%になる。少しずつ上がっているからなんとか払えてはいるけど、家計的にも厳しくなってきたぞ。

1.6% 143,000円

最初の0.5%の時からすでに月額24,000円も上がっている。年間にすると約30万円。住宅ローンだけで170万円の支払いだ。子供達も大きくなって、教育費が負担になってきた。あと5年もすれば大学受験が始まる。なんとか生活を切り詰めて捻出しなくては…

47歳(正社員:勤続10年)
44歳(パート)
長男
13歳
長女
11歳


[収入]
660万円
80万円
児童手当
24万円
世帯収入
764万円


[ローン]
住宅ローン
3,600万円
(14.3万円/月、27年、1.6%変動金利)


[貯蓄]
貯金
500万円


教育費と住居費のダブルパンチ


あれから5年、この家を買ってから13年が経った。いよいよ長男が大学受験を迎える。
勤務先は競争力が低下して業績が上がらず、もちろん給料も上がらない。この歳で転職なんてできないし、技術力ではすでに若い奴には敵わない。さらに、住宅ローンの利率引き上げが止まらず、生活を切り詰めて捻出してもすべてローン返済に持っていかれる。自動車も14年落ちでボロボロだけど、買い換えるなんてとんでもない。
とうとう住宅ローンの利率は2.0%まで上がった。。。

52歳(正社員:勤続15年)
49歳(パート)
長男
18歳(高校3年)
長女
16歳(高校1年)


[収入]
650万円
100万円
世帯収入
750万円


[ローン]
住宅ローン
3,100万円
(15.2万円/月、22年、2.0%変動金利)


[貯蓄]
貯金
600万円



景気が回復期に入ると長期金利が上昇、それに伴って住宅ローン金利も上昇します。赤坂さんは38歳時に35年で住宅ローンを組んでいます。純粋な完済年齢は74歳。残り22年間を無事に払い続けることができるのでしょうか。


後編へつづく



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