賃貸住宅が招く老後破綻…　五島さんのはなし［前編］ : 10年で総資産3000万円超

こんにちは☆のっち☆です。
人生における三大支出である“住居費”“教育費”“老後資金”。そのうちの住居費については、家庭ごとのライフスタイルや考え方によって“持ち家派”と“賃貸派”が存在しますね。夫が書いた記事『あなたはどっち？“持ち家派”or“賃貸派”』でも、どちらにもメリット・デメリットがあって優劣つけがたいものでした。

以前お伝えした『無理な住宅ローンで家計破綻…　赤坂さんの話』では“持ち家派”になって苦しむ赤坂さんのお話をしましたが、今回は“賃貸派”である五島さんが老後に破綻してしまうお話です。

気がつくと賃貸派になっていた

僕の名前は五島（仮名）。50歳。妻と子供１人の３人暮らし。都内まで電車で30分のところで賃貸マンションに住んでいます。休日はマイカーで趣味のゴルフに出かけるから、自動車は必需品なんだよね。駐車場込みの家賃は15万円。駅から徒歩６分で２ＬＤＫだから、それなりの金額かな。

マイホームを持とうと思っても、最近近所で売り出している戸建て物件は4000万円、マンションに至っては5000万円台のものもある。今から住宅ローンを組むとこれらの物件を買ったと想定しても16万円～20万円の支払いになるから、この歳まで賃貸で過ごしてきて今更ローンを組んで家を買うのも厳しいと思うんだ。買うならもっと若い時に決断するべきだったけど、最近になるまで家を買おうなんて思わなかったんだよね。今となっては長女の教育費も日に日に大きくなってきていて、貯金すらできていないし…

［家族構成］

夫	50歳（正社員）
妻	50歳（パート）
長女	16歳（高校２年生）
マイカー	新車

［収入］

夫	手取り35万円
妻	手取り8万円

［支出］

家賃	15万円
水道光熱費	2万円
食費・外食費	6万円
通信費・雑費	3万円
長女予備校代	5万円
小遣い（夫）	4万円
保険（生保、学資）	5万円
自動車ローン	3万円
貯金	0万円

［貯蓄］

貯金	700万円

無事に子育て終了

あれから５年。今年で娘も大学を卒業して独立する。僕ら夫婦も子育てを卒業だ。大学の教育費は受験費用30万円、入学金120万円、授業料（３年分）270万円、その他20万円で総額440万円ってとこだったかな。我が家で加入していた学資保険は300万円だったから150万円くらい持ちだしたが、それで済んだからある意味良かったのかもしれない。
しかし、僕が勤める会社は55歳で役職定年となり700万円あった年収が600万までガクッと落ちてしまう。まぁ、子育ても終わったからなんとかなるのかな。。。

［家族構成］

夫	55歳（正社員）
妻	55歳（パート）
長女	21歳（大学４年生）
マイカー	5年落ち

［収入］

夫	手取り28万円
妻	手取り8万円

［支出］

家賃	15万円
水道光熱費	2万円
食費・外食費	6万円
通信費・雑費	3万円
小遣い（夫）	4万円
保険（生保）	4万円
貯金	2万円

［貯蓄］

貯金	550万円

いよいよ定年を迎える

さらに５年が経った。僕もいよいよ定年だ。退職金は600万円。僕は転職して今の会社に来たから退職金もちょっと少ないんだよね。ただ、貰えるだけいいかなと思うのと雇用延長で65歳までお世話になるから大人しく勤めようと思う。
しかし、妻も60歳になるとパートで働けなくなるし、僕の収入も手取りで20万円。年金が貰えるようになる65歳までの5年をなんとか耐え忍ばなくては…　娘も2万円を家へ入れてくれるから本当に助かる。妻が60歳までパート勤務を頑張ってくれたおかげで貯蓄も1200万円あるけれど、収入が一気に落ちたから家計を見直さないと年金受給までに貯金が尽きてしまいそうだ。

［家族構成］

夫	60歳（嘱託社員）
妻	60歳（専業主婦）
長女	26歳（ＯＬ）
マイカー	10年落ち

［収入］

夫	手取り20万円
妻	手取り0万円
長女	食費2万円

［支出］

家賃	15万円
水道光熱費	2万円
食費・外食費	6万円
通信費・雑費	2万円
小遣い（夫）	4万円
保険（生保）	2万円
貯金	▲9万円